문수로 코아루 에듀스카이 분양가 모델하우스 전세 전환 특약 혜택

울산광역시 남구 신정동 1335-7번지 일원에 위치한 문수로 코아루 에듀스카이는 지하 5층~지상 최고 38층, 2개 동 규모로 조성됩니다. 공동주택 123세대와 오피스텔 26실로 구성되며, 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 공급됩니다.

 

 

 

1. [특별 조건 변경] 전세 전환 가능한 한정 세대 특약 안내

입주 시 리스크를 제로화하는 안심 특약

현재 분양 시장의 불안정성을 해소하기 위해 전세로 전환 가능한 특별 특약 조건을 한정 세대에 한해 제공하고 있습니다. 이는 수분양자가 입주 시점에 분양권을 유지하거나 전세로 전환할 수 있는 선택권을 부여받아 자산 가치 하락에 대한 걱정을 덜 수 있는 파격적인 혜택입니다.

파격적인 금융 혜택

• 초기 자금 부담 완화: 1차 계약금 500만 원 정액제를 실시하여 진입 장벽을 낮췄습니다.
• 중도금 전액 무이자: 중도금 60%에 대해 대출 무이자 혜택을 제공하여 입주 시까지 추가 비용 발생이 없습니다.
• 합리적인 계약 조건: 계약금 5% 조건으로 울산 남구 중심지에 내 집 마련이 가능합니다.

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2. [가격] 실사용 면적으로 따지면 수천만 원이 남는 아파트

평당가 2,100만 원대의 놀라운 경제성

• 주변 대비 저렴한 분양가: 실사용 면적 기준 평당가는 약 2,100만 원대로, 인근 신축 단지(평당 2,400~2,700만 원대) 대비 압도적인 경쟁력을 확보했습니다.
• 실질적인 자산 가치: 실사용 면적(약 40평)으로 환산 시 주변 단지보다 최소 2,000만 원에서 최대 6,000만 원 이상 저렴하게 공급받는 효과가 있습니다.
• 시세 차익 기대: 인근 ‘문수로 아이파크’ 등 리딩 단지가 이미 10억 원을 돌파한 상황에서 8억 원대 분양가는 확실한 프리미엄을 보장합니다.

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3. [상품] 84타입을 샀는데 40평형에 사는 마법 (서비스 면적 특화)

광폭 서비스 면적과 특화 설계

• 압도적인 공간감: 타사 대비 4~7평 넓은 서비스 면적을 제공하여 실사용 면적이 약 39.4~40.7평에 달합니다.
• 수납 극대화: 현관 및 복도 팬트리 2개소와 넓은 드레스룸을 배치하여 공간 활용도를 높였습니다.
• 맞춤형 알파룸: 안방 드레스룸 공간을 취향에 따라 서재, 홈짐, 아이 놀이방 등 멀티룸으로 활용 가능한 특화 옵션을 제공합니다.

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4. [입지] 울산의 대치동, 신흥 에듀벨트의 중심

완벽한 교육 환경과 미래 가치

• 안심 학세권: 신정초등학교가 도보 약 3분 거리에 위치하며, 반경 1km 내에 학성중, 신정중, 학성고 등 명문 학교가 밀집해 있습니다.
• 명문 학원가: 울산 최대 규모인 옥동 학원가와 신정동 학원가를 차량 10분 내로 이용 가능합니다.
• 교통 호재: 울산 도시철도 1호선 개통(2029년 예정) 및 문수로, 봉월로를 통한 전 지역 접근성이 우수합니다.

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5. [방문예약] 모델하우스 로열층 선점 및 마감 임박 안내

문수로 코아루 에듀스카이는 현재 잔여 세대 소진이 매우 빠르게 진행되고 있습니다. 특히 전세 전환 특약이 적용되는 한정 세대는 완판이 임박한 분위기입니다.

🏡 모델하우스 대표번호

1522-8387

(방문 예약 시 로열층 우선 배정 및 상담 가능)